Вступил в силу новый свод правил о капремонте

Свод правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капремонта» вступил в силу, сообщает пресс-служба Минстроя. Документ устанавливает единый порядок проведения оценки технического состояния многоквартирных домов. Это повысит обоснованность планирования ремонтных кампаний.
«Новый свод правил призван создать удобный, современный и результативный инструментарий оценки технического состояния многоквартирных домов, основанный на объективных критериях и точных данных о фактическом физическом износе основных несущих конструкций и инженерных систем, — отмечает — отметил замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько. — Нововведения позволят не только повысить обоснованность планирования региональных программ капремонта, но и также оптимально распределять ресурсы и синхронизировать сроки работ с актуальным техническим состоянием дома».

Продолжение после рекламы

Ключевым критерием определения необходимости капремонта станет оценка физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. По результатам оценки дому будет присвоена одна из четырех категорий. Первая категория, при износе до 30%, указывает на отсутствие необходимости в капремонте. Вторая категория, с износом 31−50%, означает, что ремонт требуется. Третья категория, при износе 51−65%, свидетельствует, что ремонт необходим в приоритетном порядке. Если же износ превышает 65%, дому присваивается четвертая категория, требующая проведения обязательного инструментального обследования состояния здания.

Особое внимание уделяется выявлению критических признаков износа, при которых в заключении даются прямые указания по восстановлению функций и обеспечению безопасности эксплуатации дома. Оценка износа проводится путем визуального обследования и сравнения повреждений со специализированными таблицами. Итоговое значение зависит от количества и частоты выявленных дефектов.

Свод правил разработан в развитие положений федерального закона № 561, предусматривающего проведение обследования многоквартирных домов. Он, подчеркивают в Минстрое, необходим регионам как важный инструмент для установления необходимости капремонта и формирования региональных программ, основанных на фактическом техническом состоянии домов.

Ранее о том, как техническое обследование домов меняет очередь на капремонт, рассказывала в интервью «Российской газете» исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта (АРОКР) Анна Мамонова.

Узнать больше по теме

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ): как все устроено и кто за что отвечает

ЖКХ — это не просто квитанции, тарифы и управляющие компании. Это огромная система, которая отвечает за тепло в квартирах, воду в кране, освещение улиц и чистоту во дворах.